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哪种园林景观适合居住 ?
发布时间:2018-10-09 浏览:608
  购房者最关心的问题是“交通”、“户型”、“朝向”和“通风” 。如今消费者越来越注重生活品质   ,像“园林景观”这类总被忽视的项目,正开始受到日渐成熟的购房者的重视 。
  然而  ,居住区里到底怎样的园林景观才算得上好    ?首先要提的一个观点是:房价高不一定景观好。现在,房产商常以“十万平米水景园林”  、“欧式经典园林景观” 、“纯粹景观住宅”这些让人眼花缭乱的词汇迷惑购房者的眼睛 。也有不少人认为,开发商在景观建设上花的钱越多  ,园林景观就越高档 。但事实并非如此   ,这时不但房价往往因成本提高而更居高难下   ,景观本身也更易华而不实 、中看不中用。海南园林  、海南苗木
  如果能将心态从一个个概念中“超脱”出来 ,你会发现园林景观布置其实和室内装修非常相似——简洁 、实用而又别具特色的设计 ,才是好的设计       ;如果一味追求形式美,必定会损失一些舒适性与功能性  。因为普通购房者不能干预开发商的景观建设,所以在选购房产的过程中  ,不妨从如下两个方面考查其周边园林景观的品质。
  一是景观面积应按比例合理分布 。在这里较为实用的规则是 :居住区的景观面积 ,应不小于居住区总面积的30%;在景观面积中 ,绿化用地的面积不应小于70% ;同时在居住区的规划布局方案中 ,居住区 、小区、组团三级园林景观最好能够齐备  。海南园林 、海南苗木
  其中  ,居住区公园服务于整片居住区,面积不小于100平方米 ,距离最远的住宅不应超过1000米;公园可独立封闭 ,有多种活动场地和一部分景观建筑小品,设有良好的夜景照明  。居住小区中心绿地一般在小区内部比较居中的位置,面积应大于40平方米,服务半径不超过500米;作为开发商一般最费尽心思建设的景观,这里不但应有主题特色    ,而且要方便居民日常休息娱乐  ,并有一定的功能划分 。居住建筑组团绿地通常结合建筑形式灵活布置 ,面积应不小于4平方米 ,与住宅距离不超过250米,达到“家家开窗能见绿”的效果   ,尤其应该方便老人与儿童的就近活动 。
  二是各种景观应合理分布 ,尽量突出人性化 。对于活动广场来说,人性化的设计应具备无障碍 、可休息    、能遮荫、有照明等条件 。广场绿地中如有人造水景   ,则面积不宜过大        ;绿地植物的配植也要有矩可循,品种一般不少于40种 ,道路、广场  、停车场边缘通常要栽植大乔木  ,以确保遮荫效果    ,等等。海南园林     、海南苗木
  在设计中     ,应将儿童活动场地按照使用者的年龄分级 :第一级是最小型的 ,供3—6岁学龄前儿童使用,应设小沙坑,有遮荫 ,并有椅子供家长坐;第二级设在组团绿地中    ,供学龄儿童使用      ,应有活动场地及小型单杠、秋千等器械;第三级是小区级的,应有大型游戏设备及小型体育场地    ,供青少年使用。海南园林  、海南苗木
  此外,选择楼层在三层以下的居民  ,应该考虑更多问题 。因为离建筑5米之内的大乔木 ,会影响室内采光   ;位置不合理的高杆灯  ,会影响夜晚的正常休息  ;离楼过近的道路、广场等人们聚集、散步的场地,还会破坏居室内的私密性 。海南园林     、海南苗木
  总之,在令人眼花缭乱的广告词面前  ,购房者一定要把牢自己的原则 。须知:舒适,才是最优秀的品质!
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