哪种园林景观适合居住 ？
发布时间 ：2018-04-11 浏览：685
购房者最关心的问题是“交通” 、“户型”、“朝向”和“通风” 。如今消费者越来越注重生活品质，像“园林景观”这类总被忽视的项目 ，正开始受到日渐成熟的购房者的重视 。
然而 ，居住区里到底怎样的园林景观才算得上好 ？首先要提的一个观点是：房价高不一定景观好 。现在 ，房产商常以“十万平米水景园林” 、“欧式经典园林景观”、“纯粹景观住宅”这些让人眼花缭乱的词汇迷惑购房者的眼睛。也有不少人认为，开发商在景观建设上花的钱越多，园林景观就越高档 。但事实并非如此 ，这时不但房价往往因成本提高而更居高难下 ，景观本身也更易华而不实 、中看不中用。海南园林 、海南苗木
如果能将心态从一个个概念中“超脱”出来 ，你会发现园林景观布置其实和室内装修非常相似——简洁、实用而又别具特色的设计 ，才是好的设计 ；如果一味追求形式美，必定会损失一些舒适性与功能性。因为普通购房者不能干预开发商的景观建设 ，所以在选购房产的过程中 ，不妨从如下两个方面考查其周边园林景观的品质。
一是景观面积应按比例合理分布。在这里较为实用的规则是 ：居住区的景观面积，应不小于居住区总面积的30% ；在景观面积中 ，绿化用地的面积不应小于70% ；同时在居住区的规划布局方案中 ，居住区 、小区、组团三级园林景观最好能够齐备。海南园林 、海南苗木
其中，居住区公园服务于整片居住区 ，面积不小于100平方米 ，距离最远的住宅不应超过1000米 ；公园可独立封闭，有多种活动场地和一部分景观建筑小品 ，设有良好的夜景照明 。居住小区中心绿地一般在小区内部比较居中的位置 ，面积应大于40平方米 ，服务半径不超过500米 ；作为开发商一般最费尽心思建设的景观，这里不但应有主题特色，而且要方便居民日常休息娱乐 ，并有一定的功能划分。居住建筑组团绿地通常结合建筑形式灵活布置，面积应不小于4平方米 ，与住宅距离不超过250米 ，达到“家家开窗能见绿”的效果 ，尤其应该方便老人与儿童的就近活动。
二是各种景观应合理分布 ，尽量突出人性化 。对于活动广场来说 ，人性化的设计应具备无障碍 、可休息、能遮荫 、有照明等条件 。广场绿地中如有人造水景，则面积不宜过大；绿地植物的配植也要有矩可循，品种一般不少于40种 ，道路 、广场 、停车场边缘通常要栽植大乔木 ，以确保遮荫效果 ，等等。
在设计中 ，应将儿童活动场地按照使用者的年龄分级：第一级是最小型的，供3—6岁学龄前儿童使用 ，应设小沙坑 ，有遮荫 ，并有椅子供家长坐 ；第二级设在组团绿地中 ，供学龄儿童使用 ，应有活动场地及小型单杠 、秋千等器械 ；第三级是小区级的 ，应有大型游戏设备及小型体育场地，供青少年使用。
此外，选择楼层在三层以下的居民，应该考虑更多问题 。因为离建筑5米之内的大乔木 ，会影响室内采光 ；位置不合理的高杆灯 ，会影响夜晚的正常休息 ；离楼过近的道路、广场等人们聚集、散步的场地，还会破坏居室内的私密性。
总之，在令人眼花缭乱的广告词面前，购房者一定要把牢自己的原则 。须知 ：舒适，才是最优秀的品质！
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